大厦商场物业入伙装修管理的资料

作者:    来源:    时间:2019-07-25    浏览量:2

  一、入伙流程

  验证→资料发放→交费

  二、验证

  商业网点的业主或承租人须提供以下资料:

  1)购房合同或租赁合同复印件一份;

  2)身份证复印件一份。

  三、资料发放与保管

  1)管理处发给以下资料:

  A.住户手册(每个经营单位一册)

  B.业主公约

  C.《住宅装修管理规定》

  D.大厦商场装修管理规定

  E.临时用电管理规定

  F.安装空调管理规定(附空调安装平面示意图)

  G.防盗网和防盗窗管理规定(附式样平面示意图)

  H.收费项目一览表

  I.装修申请表:申请装修时填写,并返原件给管理处存档。

  2)管理处按业主(住户)的栋号和房号进行建档编号,档案中应包括内容:

  A.承租合同复印件和承租人身份证复印件

  B.装修申请表及装修平面图等资料

  C.营业执照复印件。

  四、交费

  1)管理服务费:

  以购房合同或承租合同签定之日为准,当月15日前(含15日)计收全月管理服务费。当月15日以后计收半月管理服务费。

  2)水电周转金(依据当地收取标准):

  A.时间:办理入伙时交纳;

  B.标准:根据其经营方式和内容所需用电量,在申请装修时交纳;

  C.退款:在供电局和自来水公司办理接管托收后,凭收据到管理处办理退款手续(前提:无拖欠水电费)。

  3)工本费。

  4)其他:

  需由业主或承租人出钱,由管理处统一进行的项目,如:

  A.阳台统一安装防盗网和防盗窗;

  B.室外空调架;

  C.信箱款。

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